吳淡如投資日本房產12年！用「1億500萬」脫手黃金店面　揭1狀況放棄居留權

YouTuber Joeman有意在日本買房置產，最近還做了一系列在當地看物件的主題，並造訪作家吳淡如位在東京杉並區的透天住宅，不僅如此，他日前邀請吳淡如在頻道中分享買房經驗，她透露多年前如果把錢留在台灣投資，如今可能就「富可敵國」！

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吳淡如透露自己在2010年就開始投資日本房產，當時是金融風暴剛結束，存在戶頭的澳幣曾歷經貶值又回升，因此體悟到「金融世界的風險真的很大」，與此同時，自己小孩剛出生不久，又對於職場環境感到倦怠，萌生想退休到日本居住的想法，所以才開始投資當地的房地產，如今回想起來，如果把那些錢留在台灣投資，她形容說不定已經「富可敵國」！

不僅如此，吳淡如透露當時已經取得日本居留權，為此她有在日本開公司、當社長，當時還沒有要求必須長時間居住在當地，只不過每年光是稅金就要繳420萬日圓，在當時大約是新台幣100多萬元，讓她直呼：「稅好重！」就是因為這個原因，才果斷放棄資格！

至於在日本要如何投資房產，吳淡如認為買家庭式住宅比小套房好，買商業用比住宅好，就連租客的資訊都要打聽清楚，像是她過去就曾遇到一位韓國留學生向她租房，沒想到卻在退租時，把整個環境搞得亂七八糟，她形容整個環境像是「廢墟」，害她多花了130萬整修，所以之後寧願找工作穩定的上班族。另外，她過去以8700萬入手位在東京武藏小山的店面，一年約有800萬日幣的租金收入，收到租金後，再用這筆錢繼續買新房，最後以1億500萬賣掉，相當划算！